Sie möchten ein Haus kaufen, verfügen jedoch nicht über die nötigen finanziellen Mittel und Sicherheiten (die Riesterrente zählt übrigens nicht als Sicherheit)? Dann sollten Sie sich bei Ihrer Bank über eine Hauskauf – Finanzierung informieren. Wir können Ihnen jedoch bereits vorab ein paar Informationen zum Thema zusammenstellen:

Eine Möglichkeit, sich ein eigenes Haus zu finanzieren, ist es, eine Hypothek darauf zu setzen. Aktuell beträgt ein solcher Kredit etwa 3% bis 6% netto. Eine weitere Chance ist die Aufnahme eines Fremdwährungskredites. Hier sind die Konditionen abhängig von der jeweiligen Währung. Beachten Sie hier jedoch, dass Sie auch dem Währungsrisiko unterliegen (die Werte der Währung können schwanken oder dramatisch sinken).

Eine in Deutschland recht verbreitete Methode der Hausfinanzierung sind so genannte endfällige Kredite mit Sicherheits – bzw. Ansparmodellen. Während einerseits eine monatliche Summe gezahlt wird, um die monatlichen Zinsen abzudecken (zum Beispiel 5% der Gesamtsumme) wird zudem jeden Monat in einen Fonds oder in eine Lebensversicherung eingezahlt. Damit soll am Ende der Laufzeit der Kredit abgedeckt werden. Je nachdem, wie die Lage auf dem Häusermarkt ist, ist dies eine gute Möglichkeit, die Kosten recht schnell abzudecken – in günstigen Fällen bereits Jahre vor dem eigentlichen Endtermin. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie, wenn Sie sich mit dem Personal Ihrer Finanzberatung unterhalten. Der Vorteil einer persönlichen Beratung ist, dass alles genau auf Ihren individuellen Fall abgestimmt wird.

Fremdkapital für die Finanzierung Ihrer Immobilie erhalten Sie unter anderem von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), von Banken, Bausparkassen, von Landesförderinstituten oder von Versicherungsgesellschaften. Hier gilt wie immer, wenn es um große Summen geht, der Grundsatz: Erst umfassend informieren und die Angebote vergleichen und beispielhaft durchrechnen, bevor Sie sich entscheiden. Schließlich geht es hier um eine große Summe Geld! Helfen kann Ihnen ein Berater und ein Finanzierungsrechner bzw. das Erstellen eines Finanzierungsplanes.

Nähere Informationen zum Finanzierungsplan und dem Finanzierungsrechner erhalten Sie auf unserer Homepage in den jeweiligen themenzentrierten Artikeln.